Tag: property

So sánh đầy đủ thuế trước bạ (stamp duty) các bang Úc năm 2026: biểu thuế theo giá mua, ưu đãi cho người mua nhà lần đầu, phụ phí người mua nước ngoài và ví dụ thực tế cho NSW, VIC, QLD, WA, SA, TAS, ACT và NT.

Hướng dẫn toàn diện về quy trình xin phê duyệt của Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài (FIRB) cho người mua nhà nước ngoài tại Úc năm 2026. Phí nộp đơn, loại bất động sản được phép mua, phụ thu tiểu bang, và các lỗi phổ biến dẫn đến từ chối.

Giải thích rõ ràng về cơ chế negative gearing cho nhà đầu tư bất động sản Úc năm 2026. Cách tính thuế, mối quan hệ với thuế lợi tức vốn (CGT), sự khác biệt giữa negative gearing và positive gearing, và cuộc tranh luận chính sách đang diễn ra.

Các biện pháp bảo vệ, quyền lợi của người mua, và những gì cần biết trước khi ký hợp đồng.

Hướng dẫn chi tiết về các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà tại Úc.

Giải thích chi tiết về thuế đất phụ thu (Foreign Purchaser Duty, Land Tax) áp dụng cho chủ nhà nước ngoài ở Úc.

So sánh chi tiết giữa các ngân hàng lớn và ngân hàng số trong việc cấp vay mua nhà tại Úc.

Hướng dẫn chi tiết về các loại lãi suất vay mua nhà và so sánh giữa các ngân hàng tại Úc.

So sánh chi tiết giữa thị trường bất động sản Sydney và Melbourne để quyết định đầu tư.

Giải thích chi tiết về Negative Gearing (khoản lỗ thuê), cách nó ảnh hưởng đến thuế, và các giới hạn áp dụng tại Úc.

Hướng dẫn chi tiết về chương trình trợ cấp người mua nhà lần đầu (First Home Owner Grant) của liên bang và các bang tại Úc.

Hướng dẫn chi tiết về Stamp Duty khi mua bất động sản tại các bang Úc và cách tính toán.

So sánh yêu cầu tiền đặt cọc giữa mua để tự ở, đầu tư, và người nước ngoài tại Úc.

Hướng dẫn chi tiết về quy định FIRB (Foreign Investment Review Board) khi người nước ngoài mua bất động sản tại Úc.